專用安置屋邨
專用安置屋邨（英語：Dedicated Rehousing Estates），為香港房屋協會轄下的一個租、住兼備的公營房屋計劃，專為受各區拆遷、房協舊屋邨及市建局重建計劃影響居民提供安置資源。除首次出售/出租資格限定為上述拆遷戶外，其餘安排與房協出租屋邨及資助出售房屋項目一致。
概述
[编辑]計劃施行對象為受各區拆遷、房協舊屋邨，以及市建局舊樓重建影響的居民。當中，拆遷寮屋戶及市建項目居民，必須分別先經地政總署，以及市建局認定其合法居民身份，然後才會獲邀申請認購或租用「專用安置屋邨」單位。
與一般公營房屋不同，因重建戶資格已獲認定，申請人一概毋須接受入息審查[註 1]，僅需提交申請表、資格及身份證明文件；另外，就算拆遷戶已率先遷入其他公共屋邨，只要仍以暫居身份居住，仍符合資格遷入此計劃下屋邨[2]。
出租樓宇與房協其他出租屋邨一樣，分為甲類、乙類及長者安居樂[3]三種。當中，較高級的「乙類出租屋邨」大廈，只供拆遷戶及市建項目居民申請；而同一計劃下的甲類出租屋邨，則為房協舊屋邨的指定安置資源[4]。
而出售樓宇則只供當時適用的拆遷戶及市建項目居民認購[5]，轉售限制與居屋及資助出售房屋項目相若，但不與上述兩者一併銷售。
歷史
[编辑]因應新界東北發展計劃推展，政府於2016年委託房協在粉嶺興建混合式房屋「樂嶺都匯」，優先安置該計劃下受影響居民[6]。至2018年，房協正式設立專用安置屋邨計劃，以協助政府進行各項收地安置計劃，而上述屋苑亦相應納入計劃[7]，成為首批啟動的同類項目。
2024年2月，房協率先推售樂翹軒I的300個出售單位，供受新界13項拆遷計劃影響的居民申請[8][9]，成為首條推出的同類屋邨；而在前者於同年10月尾入伙後，鄰近用作出租的樂翹樓1座亦於11月開始接受申請，為該計劃下首個推出的乙類租住屋邨[10]，並在翌年3月正式交付[11]。
計劃下屋邨
[编辑]- 樂嶺都匯（部分建築中）
- 樂翹都匯[註 2]
- 樂啟都匯（建築中）
- 古洞北24區未命名屋邨（建築中）
- 馬頭角未命名屋邨（建築中）
- 竹園聯合村專用安置屋邨（部分建築中）[註 2][12]
- 竹園IA期專用安置屋邨（建築中）
- 竹園IB期專用安置屋邨（擬建）
- 竹園II期專用安置屋邨（擬建）
- 牛池灣村專用安置屋邨（擬建）[12]
類似房屋計劃
[编辑]註解
[编辑]參考資料
[编辑]- ^ 香港房屋協會 專用安置屋邨資助出租單位「元朗洪水橋樂翹都匯樂翹樓1座」和「粉嶺百和路樂嶺都匯樂嶺樓」申請須知 (PDF). 香港房屋協會. 2025-09 [2025-11-03].
- ^ 「免經濟狀況審查」安置選項下專用安置屋邨的常見問題（2024年11月更新） (PDF). 發展局. 2024-11 [2025-11-03].
- ^ 率先直擊/「樂嶺軒」「盛頤居」單位首曝光. 大公報. 2025-09-08 [2025-10-13].
- ^ 牛頭角花園大廈重建 房協交代安置安排 喜鵲樓、燕子樓近700家庭需9.9前回覆. 有線新聞. 2025-06-10 [2025-11-01].
- ^ 香港房屋協會「專用安置屋邨資助出售房屋項目2025」粉嶺百和路「樂嶺都匯」第2期「樂嶺軒」、元朗洪水橋「樂翹軒I」及啟德「樂啟都匯」第2期「樂啟軒」（適用於受政府「市區」及「新界」發展清拆行動影響的人士） 申請表 (PDF). 香港房屋協會. 2025-05 [2025-10-13].
- ^ 房協擬粉嶺建混合式房屋. 東方日報. 2016-12-14 [2025-11-03].
- ^ 陳家樂：長者屋需求大惟未必能優先建 房協欲建更多公營屋 心有餘而地不足 (PDF). 大公報. 2023-06-20 [2025-11-03].
- ^ 安置屋邨｜房協洪水橋資助出售單位樂翹軒I下月推售 料第4季入伙. 香港01. 2024-01-31 [2025-11-03].
- ^ 香港房屋協會「專用安置屋邨資助出售房屋項目2024」 洪水橋「樂翹軒I」截止申請 (PDF). 香港房屋協會. 2024-03-18 [2025-11-03].
- ^ 房協專用安置屋邨「樂翹軒I」陸續入伙 出租屋「樂翹樓1座」正接受申請. 明報. 2024-11-03 [2025-11-03].
- ^ 房協「樂翹都匯」第一期全部竣工 首個專用安置出租屋邨正式入伙. 巴士的報. 2025-03-19 [2025-11-03].
- ^ 12.0 12.1 牛池灣村、竹園聯合村重建六幢公營房屋涉逾4200單位 活化萬佛堂. 香港01. 2022-06-09 [2024-03-01]. （原始内容存档于2024-04-08）.