柏景灣、帝柏海灣

柏景灣及帝柏海灣 Park Avenue & Central Park
面向西面的柏景灣海景單位（右邊5座），左面兩座為帝柏海灣
概要
用途	住宅
地址	香港九龍旺角海庭道18號
坐标	22°19′N 114°10′E
前身	油麻地避風塘
竣工日	2001年
管理者	港鐵公司
技术细节
座数	第1期 柏景灣：5座（6至10座） 第2期 帝柏海灣：4座（1至5座，不設4座）
层数	第1期：36-46層 第2期：43層
设计与建造
建筑师	王董建築師事務所
开发商	地鐵公司、信和置業、中銀香港、嘉里建設、中國海外發展
其他信息
住宅套数	第1期：1,592個 第2期：1,344個
设施	會所
地圖

提示：此条目的主题不是柏景臺、柏傲灣或柏傲莊。

從柏景灣上望會所園林泳池

住客會所

柏景灣（英語：Park Avenue）及帝柏海灣（英語：Central Park），是香港油尖旺區海庭道的大型私人住宅項目。由王董建築師事務所設計，項目發展商為地鐵公司（今港鐵公司）及信和置業、中銀香港、嘉里建設、中國海外發展。屋苑於1999年11月開售，在2001年落成。

屋苑位處港鐵奧運站上蓋，前往香港西九龍站和中環商業區均相當快捷，亦可沿港鐵東涌線轉乘迪士尼線和機場快線直達香港迪士尼樂園和香港國際機場。屋苑基座為奧海城二期商場及巴士總站，設有多條小巴、巴士線及的士站往來多區。

景觀方面，不少單位可享壯闊海景景觀，遠眺西九文化區、港島西以至大嶼山一帶。由於居住環境不俗，吸引不少中產家庭及專業人士入住。根據2021年香港人口普查，在540個主要屋苑家庭月入中位數排名中，柏景灣及帝柏海灣的家庭月入中位數分別為$66,750 (全港第40位) 及$80,140（全港第13位）。

歷史

八十年代末，政府提出《香港機場核心計劃》。為了配合發展赤鱲角機場，分別在九龍以西及港島中區填海造地，以興建連接新機場的道路及鐵路，以及作為其他發展用途。當中以西九龍填海工程規模最大，橫跨油尖旺區及深水埗區。位處大角咀西，屬於東涌綫沿綫的奧運站一帶，就是新填海地之一。

屋苑簡介

屋苑屬奧運站上蓋物業發展第二期項目，與維港灣合稱為奧運三寶。

柏景灣及帝柏海灣由9幢樓高35至46層（43樓至52樓）住宅大廈組成，共提供2,936個單位，其中800個為面積由618至645平方呎兩房單位，另外800個為980至1,127平方呎。屋苑另設24個相連及複式單位，面積由1,315至2,256平方呎。

柏景灣為9座住宅大廈的第6至第10座，合共提供1,592個單位。

帝柏海灣為9座住宅大廈的第1至第5座（不設4座），合共提供1,344個單位。

價格

由於發展及配套完善，近年屋苑單位價格屢創新高。

2019年7月9日，帝柏海灣第1座頂層複式戶，實用面積1,969呎，以6,280萬元沽出，呎價31,894元，呎價及樓價創屋苑新高。

2021年7月22日，柏景灣第7座51樓D室，實用面積1,577呎，以4,280萬元成交。

2024年12月13日，柏景灣第6座52樓B室，實用面積1,777呎，以4,346.8萬元成交。

平台花園

柏景灣及帝柏海灣的園林綠化空間近80萬呎，設有3個不同主題的公園。當中包括為紀念1996年香港奪取第一面奧運金牌而設計之10萬呎的公共空間「奧運公園」；以及住客專用的以法式宮庭園林設計，佔地三萬呎的「桃麗園」及意大利唯美主義設計之12萬呎「布加斯公園」。

住客會所

柏景灣及帝柏海灣擁有大型豪華會所，會所命名為「帝柏灣會所」，面積達15萬平方呎，設施包括歐陸式園林室外泳池、25米室內暖水泳池、桑拿室、蒸氣室、乒乓球室、羽毛球場、籃球場及排球場、網球場、壁球場、健身室、桌球室、跳舞室、高爾夫球練習室、燒烤場、兒童遊戲室及自修室等。會所亦提供不同康體課程及工作坊，供住戶報名參加。

由於柏景灣較早興建，因此帝柏海灣建成後，管理公司曾向柏景灣住戶收取大額的會所工程費。

著名業主

• 前香港行政會議成員林奮強
• 香港戲劇工作者、前新聞從業員魏綺珊

鄰近學校

• 學之園幼稚園 (奧運)
• 油蔴地天主教小學（海泓道）
• 保良局陳守仁小學
• 大角咀天主教小學(海帆道)
• 路德會沙崙學校
• 中華基督教會銘基書院
• 香港管理專業協會李國寶中學
• 香港專上學院

鄰近住宅

鄰近屋苑包括維港灣、帝峯．皇殿、海富苑、富榮花園、海桃灣、一號銀海、瓏璽、君匯港、利奧坊等。

鄰近建築

• 西九龍政府合署
• 中央駐港國安公署總部 (興建中)
• 香港紅十字會總部
• 滙豐中心
• 中銀中心
• 海庭道聯用綜合大樓 (擬建)
• 櫻桃街公園

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫：奧運站D3出口（步行約10分鐘） 旺角（柏景灣）公共運輸交匯處 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16P 旺角（柏景灣） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天恆邨 ⇄ 旺角（柏景灣） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 海泓道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 10 彩雲 ↺ 大角咀 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16P 旺角（柏景灣） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天恆邨 ⇄ 旺角（柏景灣） 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 櫻桃街 九龍新界巴士 13 安達臣 ⇄ 深水埗（欽州街） 只限平日繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16P 旺角（柏景灣） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民 27X 順天 ⇄ 奧運站 只限平日繁忙時間服務 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 265B 天恆邨 ⇄ 旺角（柏景灣） 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 287P 沙田（水泉澳） → 油麻地 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 701 海麗邨 ↺ 旺角 701A 海盈邨 ↺ 旺角 701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N50 尖沙咀（九龍站） ⇄ 屯門（菁田及和田） 通宵服務 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 N283 尖沙咀東（麼地道） → 沙田（黃泥頭） 只在每日凌晨首兩小時服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 A21 紅磡站 ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） ↺ 旺角 通宵服務 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）

圖集

• 
  住客會所聖誕裝飾
• 
  柏景灣行車通道
• 
  桌球室
• 
  網球場
• 
  園林綠化空間

外部参考

• 帝柏海灣及柏景灣地圖 （页面存档备份，存于互联网档案馆）