欣安邨
| 欣安邨 Yan On Estate | |
|---|---|
 欣安邨東面 | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 馬鞍山恆智街3號 |
| 坐标 | 22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2011年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,587 |
| 单套面积 | 14.95至39.51 m2 160.9至425.3 sq ft平方英尺 |
| 住户数 | 2,600（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 5,900（截至2023年6月30日） |
| 地圖 | |
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欣安邨（英語：Yan On Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於新界沙田區馬鞍山的南部，項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」，但已列入擴展市區配屋區內，是馬鞍山最南端的公共屋邨，亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨，現時由中國海外物業管理有限公司負責物業管理。
欣安邨現時共有3幢樓宇，已於2011年5月30日落成並開始入伙。
歷史
[编辑]欣安邨前身為城安臨時房屋區，共有33座臨時房屋，並於1999年清拆。
屋邨資料
[编辑]欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師（4）設計、工程師（134）負責工程計算及工料測量師（C7）負責工料測量，而總承建商為有利建築，合約總值7億9,895萬港元[1][2]。屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。
而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。
樓宇
[编辑]| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 單位數目（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣喜樓（第1座） | 非標準設計大廈 （十字型） |
2011年 | 40 | 24 | 960 | 房屋署發展及工程處、 總建築師翁德玲[4]、 總建築師（4） |
有利建築[5][6] | 通力 | 1 |
| 欣悅樓（第2座） | |||||||||
| 欣頌樓（第3座） | 非標準設計大廈 （Y型） |
17 | 680 |
（註：因發展計劃內的第4、5及6座已經轉作綠表置居計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。）
設計
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欣安邨設計別具心思，屋邨外牆以啡黃色作主調，飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆，信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ，使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體，4條走廊各配上一隻主題色，分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色；而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張，與周邊環境協調之餘，也彰顯其獨特主題及個性。
香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。
因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。
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滙豐銀行櫃員機 -
5人小型足球場 -
籃球場 -
有蓋行人通道 -
單車停泊處 -
欣安邨的正門 -
欣安邨西面 -
興建中的欣安邨
（2010年5月） -
欣安邨樓宇試色
（2010年5月）
商舖
[编辑]欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機，商舖分別是三悅冰室，百佳冷凍食品及7-11便利店。為配合錦柏苑及錦駿苑，將興建商業設施以滿足居民需要。
欣安商場（第二期）位於欣安邨面向恆智街及恆泰路。商場樓高5層，地下設有泊車位；地下、一樓及二樓，共設有22個商舖，可供出租面積接近2 900平方米，商舖預計於2023年底落成；於商場一樓至五樓亦設有社福/社區設施。此外，將設有行人天橋連接商場與鄰近的錦駿苑。
截止2024年5月，已開業中的店舖如下： G03舖：荷葉冰室 Lotus Leaf Cafe（23.05.24 開張） / G05舖：OK便利店 / 114舖：眼鏡店 / 112舖：補習社 / 106舖：賣鞋店 / 107舖：自助洗衣店 / 103舖：西醫診所 / 105舖：單剪店
交通
[编辑]| 交通路線列表 |
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九龍新界巴士
過海隧道巴士
九龍新界巴士
過海隧道巴士
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鄰近建築
[编辑]軼事及事件
[编辑]食水含鉛超標
[编辑]- 鉛水事件後，每層大堂獲安裝臨時供水系統，但有居民發現水呈奶白色，擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。[10]
- 2016年1月26日，媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況，管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。[11]
參考資料
[编辑]- ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
- ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
- ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程（工程）招標公告 (PDF). [2020-02-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-02-28）.
- ^ 東方日報. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始内容存档于2021-04-10）.
- ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
- ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
- ^ 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. （原始内容存档于2011-09-09）.
- ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-08-30）.
- ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-24）.
- ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-15）.
- ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-06）.
