置富花園
| 置富花園 Chi Fu Fa Yuen | |
|---|---|
 航拍置富花園 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港香港島薄扶林置富道 |
| 竣工日 | 1978年-1981年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 27幢 |
| 层数 | 27-28層（高座） 5層（洋房） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 香港置地 |
置富花園（英語：Chi Fu Fa Yuen），原擬命名為「薄扶林新城」[1]，是香港南區私人屋苑，於1978年由香港置地直屬機構「置富花園有限公司」負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於香港島薄扶林置富道及置富徑。於1976年12月開售，1978年至1981年間落成入伙，屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場，而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個成因。
屋苑資料
[编辑]樓宇
[编辑]| 期數 | 樓宇名稱（座號） | 大廈名稱 （門牌號碼） |
樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 單位數目（伙） | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富麗苑（H-1座） | 置富道1號 | 高座樓宇 | 1978年9月 | 27 | 8 | 212 | |
| 富暉苑（H-2座） | 置富道2號 | 1978年12月 | 215 | |||||
| 富安苑（H-3座） | 置富道3號 | 28 | 216 | 包括地下 | ||||
| 富景苑（H-4座） | 置富道4號 | |||||||
| 富豪苑（H-5座） | 置富道5號 | |||||||
| 富逸苑（H-6座） | 置富道6號 | 1978年9月 | 27 | 212 | ||||
| 富怡苑（H-7座） | 置富道7號 | 1978年12月 | 28 | 216 | 包括地下 | |||
| 富仁苑（H-8座） | 置富道8號 | 1979年1月 | 27 | 212 | ||||
| 富業苑（H-9座） | 置富道9號 | 1979年3月 | ||||||
| 2 | 富華苑（H-10座） | 置富道10號 | 1980年4月 | |||||
| 富恆苑（H-11座） | 置富道11號 | |||||||
| 富雅苑（H-12座） | 置富道12號 | |||||||
| 富昇苑（H-13座） | 置富道13號 | 1980年1月 | ||||||
| 富俊苑（H-14座） | 置富道14號 | 1981年3月 | ||||||
| 3 | 富嘉苑（H-15座） | 置富道15號 | 1981年6月 | |||||
| 富昌苑（H-16座） | 置富道16號 | |||||||
| 富明苑（H-17座） | 置富道17號 | |||||||
| 富澤苑（H-18座） | 置富道18號 | |||||||
| 富榮苑（H-19座） | 置富道19號 | |||||||
| 富興苑（H-20座） | 置富道20號 | 28 | 216 | 包括地下 | ||||
| 雅緻洋房 | L1座 | 置富道1A號 | 低密度住宅 | 1978年8月 | 5 | 2 | 10 | |
| L2座 | ||||||||
| L3座 | ||||||||
| L4座 | ||||||||
| L5座 | ||||||||
| L6座 | ||||||||
| L7座 |
屋苑設施
[编辑]-
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置富花園街市 -
屋苑內的公園
置富花園設有室內暖水游泳池、穿梭巴士、停車場、巴士總站、小巴、24小時啟勝管理服務物業管理等。置富花園由20座27層高及7座稱為「雅緻洋房」的5層高住宅以C形排列組成，住宅單位合共4,200多個，除頂層外，建築面積有509,518及694平方呎3款，每層8伙，向海的一半可享有西博寮海峽海景，同時亦看到南丫島發電廠的3條「大煙囪」。
置富花園是1970年代的建築設計，商場置富南區廣場裡除了有各種食肆，例如必勝客等等，亦有不少中小商戶，所以有「環境清幽、舒適」之說。學校網在小學18區、中學南區網內。
置富花園獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書[2]及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書[3]，認可屋苑的供水系統得到妥善保養和檢查。
剩餘地積比率問題
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除了美孚新邨外，置富花園也有「剩餘地積比」問題。1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。
就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。由於已被劏成獨立地段，小業主買樓的時候並不知道，他們買的只是置富花園的單位和其「不可分割份數」，另外5個地段並不屬於他們。
翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋[4]。
著名業主/住戶
[编辑]鄰近設施
[编辑]交通
[编辑]| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士
港島巴士
港島專線小巴
港島巴士
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相關條目
[编辑]- 置富花園大聯盟 （居民團體）
- 置富花園居民協會 （居民團體）
- 薄扶林置富婦女聯合會（居民團體、女權團體）
- 置富花園停車場業主協會（居民團體）
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟 （與居民合作之團體）
外部連結
[编辑]- ^ 香港置地125周年. 香港置地. 2014: 164-165.
- ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃 – 沖廁水. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 全方位調查美孚牙籤樓擴散30藍籌屋苑高危. [2011-05-05]. （原始内容存档于2011-08-08）.
- ^ 九龍西地方選區立法會補選 有效提名的公告 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2018-02-09.
- ^ 香港仔東勝道 — 中環交易廣場. [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-11-08）.
- ^ 香港仔漁暉道 — 石塘咀創業商場. [2016-10-29]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 香港仔東勝道 — 旺角金雞廣場. [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-10-29）.
- ^ 香港仔湖北街 — 觀塘宜安街. [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-10-29）.